房地产法新论 贾登勋,脱剑锋 主编 9787500473411 中国社会科学出版社 下载 mobi 免费 pdf 百度网盘 epub 2025 在线 电子书

《房地产法新论》编写遵循以下原则和要求，这也是《房地产法新论》的特点：第一，在内容上，反映最新的立法、司法和理论研究成果，特别是对新颁布的《物权法》作了深入的探讨。

第二，在体例上，既以《城市房地产管理法》的立法体例为据，但又不以此为限，对物业管理、房地产税收等相关制度也予以涉及；既借鉴一些权威房地产法教材、专著的写作体例，也有所创新，对房地产税收、住房保障等热点、重点问题设专章予以系统论述。

第三，在研究方法上，在规范阐述我国现存制度的同时，注重史论和比较论。梳理和探讨房地产立法和各项具体制度的历史沿革和修改完善，对发达国家和地区的相关立法、实务和理论研究也有一定程度的涉及。

第四，在写法上，妥善处理房地产与民法特别是物权法的关系，对房地产法涉及的民法、物权法原理仅作精要介绍，重点阐述房地产法的特殊规则，尽量避免与民法、物权法类书籍的雷同与重复。

2007年《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）颁布后，《城市房地产管理法》和相关法规作了相应修改。原来的房地产法著作已经不能完全适应教学、科研和实践的新需要。编者多年从事房地产法和民法等相关学科的教学和研究工作，觉得这是总结先前教学和研究成果的难得机会，此即催生了摆在读者面前的《房地产法新论》这本书。

章 房地产法概述

　节 房地产、房地产业、房地产市场

　　一 房地产

　　二 房地产业

　　三 房地产市场

　第二节 房地产法

　　一 房地产法的概念、调整对象和性质

　　二 房地产法的渊源和体系

　　三 房地产法的基本原则或基本制度

　第三节 我国城镇住房制度改革与房地产立法

　　一 我国城镇住房制度改革

　　二 我国房地产立法

第二章 房地产征收法律制度

　节 财产征收法律制度概述

　　一 财产征收的基本原理

　　二 我国财产征收制度概述

　第二节 我国集体土地征收法律制度

　　一 集体土地征收法律制度的概述

　　二 集体土地征收的目的、权限和程序

　　三 土地征收的补偿与安置

　　四 集体土地征收制度的不足和改进

　第三节 我国的城市房屋征收（城市房屋拆迁）法律制度

　　一 城市房屋征收（城市房屋拆迁）概述

　　二 城市房屋征收（城市房屋拆迁）的管理体制、条件和程序

　　三 城市房屋征收（城市房屋拆迁）的安置与补偿

　　四 城市房屋征收（城市房屋拆迁）的不足与改进

第三章 房地产开发用地法律制度

　节 我国土地法律制度概述

　　一 土地民事法律制度

　　二 土地行政管理法律制度

　第二节 房地产开发用地的取得

　　一 房地产开发用地的出让

　　二 房地产开发用地的划拨

　第三节 房地产开发用地的转让、抵押与出租

　　一 房地产开发用地的转让

　　二 房地产开发用地的出租

　　三 房地产开发用地的抵押

　第四节 房地产开发用地的终止

　　一 房地产开发用地终止的原因

　　二 房地产开发用地的续期

　　三 房地产开发用地终止后地上建筑物的归属

第四章 房地产开发法律制度

　节 房地产开发的概述

　　一 房地产开发的概念和特征

　　二 房地产开发的类型

　　三 房地产开发的流程

　　四 房地产开发的基本原则

　第二节 房地产开发企业

　　一 房地产企业的概念

　　二 房地产开发企业的分类

　　三 房地产开发企业的设立条件和程序

　　四 房地产开发企业的资质管理

　第三节 房地产开发的行政管理

　……

第五章 房地产交易法律制度

第六章 房地产权属变动与登记法律制度

第七章 建筑物区分所有权与物业管理法律制度

第八章 住房保障法律制度

第九章 房地产税收法律制度

第十章 涉外房地产法律制度

第十一章 房地产纠纷的处理

第十二章 房地产法律责任

主要参考文献

贾登勋，兰州大学法学院教授，硕士研究生导师。现任兰州大学法学院副院长，民商法研究所所长。兼任中国法学会民事诉讼学会理事，甘肃省自学考试委员会法律专业指导小组组长，甘肃省法学会民商法学会副会长，甘肃省法学会房地产学会副会长，兰州市税务学会常务理事，兰州仲裁

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书籍介绍

《房地产法新论》编写遵循以下原则和要求，这也是《房地产法新论》的特点：第一，在内容上，反映最新的立法、司法和理论研究成果，特别是对新颁布的《物权法》作了深入的探讨。

第二，在体例上，既以《城市房地产管理法》的立法体例为据，但又不以此为限，对物业管理、房地产税收等相关制度也予以涉及；既借鉴一些权威房地产法教材、专著的写作体例，也有所创新，对房地产税收、住房保障等热点、重点问题设专章予以系统论述。

第三，在研究方法上，在规范阐述我国现存制度的同时，注重史论和比较论。梳理和探讨房地产立法和各项具体制度的历史沿革和修改完善，对发达国家和地区的相关立法、实务和理论研究也有一定程度的涉及。

第四，在写法上，妥善处理房地产与民法特别是物权法的关系，对房地产法涉及的民法、物权法原理仅作精要介绍，重点阐述房地产法的特殊规则，尽量避免与民法、物权法类书籍的雷同与重复。

2007年《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）颁布后，《城市房地产管理法》和相关法规作了相应修改。原来的房地产法著作已经不能完全适应教学、科研和实践的新需要。编者多年从事房地产法和民法等相关学科的教学和研究工作，觉得这是总结先前教学和研究成果的难得机会，此即催生了摆在读者面前的《房地产法新论》这本书。