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　　《房屋征收与补偿纠纷处理》希望成为你排忧解难的锦囊妙计，成为你幸福生活的保护神。本系列图书着眼于日常生活中高频出现的法律纠纷问题，通过对具体案例的解析，联系现行法律规定，为读者提供解决纠纷的技巧与操作指南。书中选择的案例具有代表性，基本涵盖该领域的焦点与难点；来自律师、法律顾问等专业人士的点评通俗易懂；附录部分精选了该领域的常用法律法规，以方便读者查阅。

1 征收与补偿的一般规定

　一、房屋征收与补偿的基本原则

　1.未经听证作出的征收方案应当如何处理？

　2.未给予充分补偿时强制被征收入搬迁是否正当？

　二、房屋征收人与主管部门的认定

　3.征收工作多家插手，谁是真正的征收人？

　4.城市管理监察大队是否有权进行房屋征收？

　5.街道办事处是不是房屋征收的主管机关？

　6.建设厅是否负有主管房屋征收工作的法定职责？

　三、房屋被征收人的认定及其合法权益

　7.房屋已交付但未过户的，谁是被征收人？

　8.房产已过户但土地使用权证来过户的，被补偿安置的主体是谁？

　9.公房承租人死亡后，其继承人是否有权主张房屋补偿安置？

　10.母女共居一室，谁是被征收人？

　11.离婚后的媳妇能否分享婆家的征收补偿款？

　12.单位内部进行改造拆除房屋，是否需要对房屋使用人进

　行安置补偿？

　13.如何解决征收“城中村”房屋中出现的纠纷？

　14.房屋所有权人因私利拒不搬迁应当如何处理？

　15.能否通过断水、断电等非法方式迫使原房屋所有权人

　搬迁？

　16.能否以公共利益之名无偿征收房屋？

　四、房屋征收与补偿的委托及责任承担

　17.房屋征收部门委托营利性拆迁公司承担房屋征收与补偿具体工作的，应当如何处理？

　18.受委托单位在委托范围内实施的征收补偿行为引起纠纷的，应当由谁承担法律责庄？

　五、房屋征收与补偿的监督及违法行为的处理

　19.被征收人对地方政府征收决定不服进行上访的，上级人民政府应当如何处理？

　20.房屋被违法拆除，被征收主体报案请求公安机关进行处理的，公安机关应当如何处理？

　21.监察机关发现有关人员在征收补偿中收受贿赂的应当如何处理？

　22.审计机关在征收补偿费用管理中有何种职责？

2 征收决定

　一、房屋征收中公共利益的界定

　23.为满足修建体育场馆的用地需求能否进行房屋征收？

　24为满足开发大型商城的用地需求能否进行房屋征收

　25.采用“商业化运作”模式整体改造机关宿舍大院是否符合公共利益的要求？

　……

3 征收补偿

4 征收中租赁权的法律保护

5 违法征收的法律责任

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专家提示（国有土地上房屋征收与补偿条例）2011年1月21日起施行，如何判断谁是真正的征收人？对被征收房屋建筑面积有争议应如何处理？开发商能否参与征收活动？先补偿、后搬迁原则如何实现？对征收决定不服如何应对？对安置补偿协议不服如何应对？强制征收应具备哪些条件？

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